中原建业计划下周开始为在港IPO预路演 顺丰房托将引入两名基石投资者

　　中原建业计划下周开始为在港IPO预路演拟筹1-1.5亿美元

　　5月5日，据外媒引述消息人士指，中原建业计划下周开始为在港IPO进行预路演，拟筹1-1.5亿美元。

　　公司为建业地产的附属，去年净利约为6.81亿元，按年增6.2%，截至去年底公司管理206个项目，涉及面积达2550万平方米，是次上市保荐人为建银国际及工银国际。

　　顺丰房托将引入两名基石投资者未来会继续注入母公司物业

　　5月4日，顺丰房托举行在港上市在线发布会。

　　发布会消息显示，是次招股将引入两名基石投资者。行政总裁兼执行董事翟迪强指，是次引入的基石投资者包括中国东方资产管理及具加拿大背景的投资基金，合共认购金额为5000万美元。

　　他指，相信两名基石投资者会支持公司未来的发展。

　　对于日后会否进一步向母公司收购项目，翟迪强指，现时母公司持有超过20个物业已落成运作，不过有部分因已作融资安排故不能注入到房托的组合中，而有部分则由于仍未有稳定的租金收入。

　　因此，他指是次拣选的三个项目无论地点及收入亦相当理想，未来会继续检视母公司的物业组合，于合适时间会考虑注入顺丰房托，以扩大规模。

　　截至今年底，顺丰房托母公司建成的项目达400万平方米，相信届时顺丰房托可从中挑选合谛的项目。

　　北大资源：华发、平安、深特发已与北大方正等订立733亿重整协议

　　5月3日，北大资源(控股)有限公司发布公告，披露公司股东北大方正有关潜在控制权变动的告知函。

　　据观点地产新媒体查询，北大资源于2021年4月30日收到北大方正集团有限公司管理人的告知函，称珠海华发集团有限公司、中国平安保险(集团)股份有限公司及深圳市深超科技投资有限公司(由深圳市特发集团有限公司指定的实体)已于2021年4月30日与北大方正集团有限公司管理人、北大方正、方正产业控股有限公司、北大医疗产业集团有限公司、北大方正信息产业集团有限公司及北大资源集团有限公司订立重整投资协议。

　　公告称，重整投资协议已于2021年4月30日开始生效。

　　根据重整投资协议，北大方正等五家公司有权处置的股权类资产、债券类资产和其他资产中，绝大部分将用于设立一家新公司(新方正集团)及下属业务平台公司，珠海华发和平安集团以现金3:7的比例受让不低于73%新方正集团股权，用于抵偿债权人的股权比例不超过新方正集团股权比例的27%。剩余资产全部通过信托计划进行处置，并将处置所得用于向债权人补充分配。

　　结欠每家债权人金额不高于人民币100万元的债务部分全部以现金清偿，人民币100万元以上的债务部分，以现金和以股抵债方式清偿。债权人也可以选择将其预计可获得的新方正集团股权全部置换为当期现金或当期现金与未来现金结合，即只要债务为人民币100万元以上，债权人可以就此选择获得一定比例的当期现金和一定比例的新方正集团留债份额清偿。珠海华发和平安集团将对债权人所持有新方正集团股权实施兜底回购。

　　在债权人根据重整计划均选择全现金清偿的情况下，投资者将向北大方正集团有限公司管理人支付现金人民币733.00亿元；如债权人根据重整计划选择不催缴贷款，但在新方正集团留债或/和以新方正集团股权抵债，则投资者将向北大方正集团有限公司管理人支付不低于人民币537.25亿元的现金。

　　根据重整投资协议及相关文件，北大方正集团有限公司管理人已经制定重整计划草案并提交予法院以供审议，仍需经过北大方正等五家公司的债权人会议表决并经法院裁定批准后方能生效。

　　北大资源表示，一旦重整方案生效，北大方正间接持有的公司股权将由重整投资者直接或间接持有，可能亦可能不会导致公司控股股东发生变化。

　　京东物流通过上市聆讯市传集资30亿至40亿美元

　　5月3日， 由京东集团分拆的京东物流通过上市聆讯，市传最快本月招股及上市，估值或达到400亿美元，集资30亿至40亿美元。

　　根据京东物流初步招股文件显示，去年蚀逾40亿元，前年蚀超过22亿元。期内收入733.7亿元，按年升47.2%。

　　不过按照非国际财务报告准则计算，去年经调整盈利约17亿元，前年亏损9.24亿元。

　　公司预期，今年度亏损净额将会显著增加，因为可转换及可赎回优先股公允价值变动；疫情相关的政府支持减少，令毛利率下跌；行政、销售及市场推广等开支增加。

（文章来源：观点地产网）